E’ il prezzo accettato da entrambe le parti. Il compratore NON deve pagare alcun tipo di percentuale aggiuntiva in qualita’ di commissione immobiliaria in quanto quest’ultima e’ gia’ inclusa nel prezzo di vendita e pagata dal venditore (in altri paesi la prassi puo’ essere diversa).
Anche nel caso di acquisto attraverso 2 agenzie che collaborano tra loro nella vendita di un immobile (caso molto comune per la fitta rete di collaborazioni mmobiliari presenti sull’isola), il compratore NON ha alcun costo aggiuntivo in quanto sono le agenzie immobiliari ad avere congiunto un accordo con il venditore.
Di seguito vi indichiamo una stima attendibile dei costi connessi all’acquisto di un immobile che sono a carico del compratore. Mediamente, si possono sintetizzare in un 8-10% sul valore di acquisto dell’immobile
Il costo del Notaio per un atto di compravendita immobiliare varia tra gli 1.000 e 1.300 euro
circa 500 euro
circa 600 EURO
nelle Canarie si paga il 6,5% del prezzo indicato nella compravendita (NEL CASO DI VENDITA DI IMMOBILE DI “SECONDA MANO”)
SOLO NEL CASO DI ACQUISTO DI PROPRIETA’ DI NUOVA COSTRUZIONE
Le Canarie applicano un IGIC del 7% sul prezzo indicato nella compravendita.
le banche applicano una commissione sull’emissione dell’assegno circolare non trasferibile (chiamato “cheque”). Attenzione!! Spesso questa commissione viene notevolmente ridotta accettando di stipulare un contratto di assicurazione sull’immobile con la stessa banca (attraverso una compagnia alla stessa collegata)
nel caso si richieda un mutuo, vanno considerati i costi bancari connessi al medesimo (apertura conto corrente, commissioni bancarie, perizia dell’immobile, assicurazione, …)