PRIX DE LA PROPRIÉTÉ

C’est le prix accepté par les deux parties. L’acheteur ne doit payer aucun pourcentage supplémentaire au titre de commission immobilière, car celle-ci est déjà incluse dans le prix de vente et payée par le vendeur (dans d’autres pays, la pratique peut être différente).

Même en cas d’achat par l’intermédiaire de 2 agences qui collaborent entre elles à la vente d’un bien immobilier (cas très courant en raison du dense réseau de collaborations immobilières sur l’île), l’acheteur n’a aucun coût supplémentaire puisqu’il s’agit d’accords conjoints entre le vendeur et les agences immobilières.

Ci-dessous, nous vous indiquons une estimation fiable des coûts associés à l’achat d’un bien immobilier à la charge de l’acheteur. En moyenne, cela peut être résumé en 8 à 10 % de la valeur d’achat de la propriété.

FRAIS NOTARIAUX

Le coût du Notaire pour l’acte de vente d’un bien immobilier varie entre 1 000 et 1 300 euros

REGISTRE FONCIER

environ 800 euros

HONORAIRES DE L’AGENCE

environ 700 EUROS

DROIT DE MUTATION (ITP)

aux Canaries, on paie 6,5 % du prix indiqué lors de la vente (DANS LE CAS DE LA VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER DE « SECONDE MAIN »)

IGIC : UNIQUEMENT EN CAS D’ACHAT D’UN BIEN NEUF

Les Canaries appliquent un IGIC de 7 % sur le prix indiqué lors de la vente.

COÛT DU CHÈQUE BANCAIRE

les banques appliquent une commission pour l’émission de chèques bancaires non transférables (appelés « chèques »). Attention ! Souvent, cette commission est significativement réduite en acceptant de conclure un contrat d’assurance propriété avec la même banque (via une société affiliée à celle-ci)

FRAIS DU PRÊT

si une hypothèque est demandée, il faut prendre en compte les frais bancaires liés à celle-ci (ouverture de compte courant, commissions bancaires, évaluation de la propriété, assurances,…)