ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ

Это цена, принятая обеими сторонами. Покупатель НЕ должен уплачивать какой-либо дополнительный процент в качестве агентской комиссии, так как она уже включена в продажную цену и оплачивается продавцом (в других странах практика может быть иной).

Даже в случае покупки через 2 агентства, которые сотрудничают друг с другом в продаже недвижимости (что очень распространено из-за плотной сети агентских отношений на острове), покупатель НЕ несет дополнительных затрат, так как агентства имеют совместное соглашение с продавцом.

Далее мы приводим достоверную оценку расходов, связанных с покупкой недвижимости, которые ложатся на покупателя. В среднем, они составляют от 8 до 10% от стоимости покупки недвижимости.

НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Стоимость услуг нотариуса за оформление договора купли-продажи недвижимости составляет от 1000 до 1300 евро

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ

около 800 евро

ГОНОРАРЫ ЮРИДИЧЕСКОГО АГЕНТА

примерно 700 ЕВРО

НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА (ITP)

в Канарии платится 6,5% от цены, указанной в договоре купли-продажи (в случае продажи не нового объекта недвижимости)

IGIC: ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ

В Канарии применяется IGIC в размере 7% от цены, указанной в договоре купли-продажи.

СТОИМОСТЬ БАНКОВСКОГО ЧЕКА

банки взимают комиссию за выдачу непередаваемых банковских чеков. Внимание! Часто эта комиссия значительно снижается при согласии оформить договор имущественного страхования в том же банке (через его аффилированную компанию)

РАСХОДЫ НА КРЕДИТ

если оформляется ипотека, следует учесть банковские расходы, связанные с ней (открытие расчетного счета, банковские комиссии, оценка недвижимости, страховки и т.д.)