РАСХОДЫ НА ПРОДАЖУ

РАСХОДЫ ДЛЯ НАЛОГОВОГО РЕЗИДЕНТА ИСПАНИИ:

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ПРИРОСТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

Это муниципальный налог, рассчитанный офисом земельного кадастра. Он зависит от размера квартиры и года постройки комплекса. Кроме того, он зависит от текущей стоимости земли, на которой построена недвижимость, и от количества лет, в течение которых продавцы владели недвижимостью.

ПРОФИЦИТ НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ НА ОСНОВЕ НАЛОГА НА ДОХОДЫ:

Налог составляет около 20% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Рассчитываются коэффициенты переоценки цены покупки.

IBI (Налог на недвижимое имущество):

Это ежегодный налог. Обычно он делится между покупателем и продавцом в пропорциональных частях в зависимости от месяца подписания договора купли-продажи.

РАСХОДЫ ДЛЯ НЕ НАЛОГОВОГО РЕЗИДЕНТА ИСПАНИИ:

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ПРИРОСТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

Для продавца, не являющегося налоговым резидентом в Испании, муниципальный налог на прирост стоимости вычитается из цены продажи. Он впоследствии оплачивается покупателем.

Профицит налогового бремени на основе налога на доходы

Для обеспечения выплаты налога закон предусматривает, что покупатель удерживает 3% от продажной цены и осуществляет выплату этой суммы. Эти 3% вычитаются в момент оформления чеков, которые покупатель передает продавцу в нотариальной конторе при подписании договора купли-продажи.

IBI (Налог на недвижимое имущество): 

Стоимость IBI за год, в котором продается недвижимость, обычно делится между покупателем и продавцом в пропорциональных частях в зависимости от месяца подписания договора купли-продажи.